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【参考事例】閉店時コストの比較:15坪居酒屋、保証金200万円、解約時償却40万円、家賃20万円の場合

普通に閉店した場合

スケルトン状態に原状回復

閉店コスト

コストや手間ばかりかかり全く資金が残りませんでした。手元に残る資金:-1,000,000円

居抜き物件として売却した場合

造作・備品をそのまま売却

居抜き物件として購入希望者に売却

手間もかからず資金が得られました!手元に残る資金:+4,700,000円

通常閉店・移転により賃貸借契約を解約する場合は造作したものを解体し原状回復工事を行わなければならず、余計な出費が発生します。
しかし、居抜き店舗として解約前に後継のテナント様を見つけることにより、現状の造作等を譲渡(売却)することができ、原状回復工事費用などの出費を抑えることが可能となります。
また、本来、賃貸借契約を解約する場合は、3~6ヶ月前の解約予告が必要であり、すぐに移転・閉店したい場合はその間、無駄な賃料が発生しますが、居抜きにて売却すれば、後継テナントがすぐ契約を締結するため、オーナー様は賃料が途切れないため、すぐの解約を了承してくれるケースがほとんどです。

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店舗買取り希望者

  • 業態 フレンチ 居抜き店舗
    下北沢駅 5坪〜20坪 〜20万円
  • 業態 その他 居抜き店舗
    京成津田沼駅 5坪〜20坪 〜20万円
  • 業態 その他 居抜き店舗
    吉川駅 5坪〜15坪 10万円〜10万円
  • 業態 物販 居抜き店舗
    航空公園駅 50坪〜100坪 50万円〜100万円
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